Rare: Maison dans une ancienne bâtisse des années 50

RARE, Maison dans une ancienne bâtisse des années 50 situé dans la calanque de Port d’Alon entre Bandol et Saint Cyr sur mer sur un terrain de 1768m2
Coup de cœur assuré !
 Au Cœur de la calanque de Port d’Alon dans le Var, installez votre résidence dans une ancienne guinguette des années 50 déjà transformé partiellement en habitation attenant au conservatoire du littoral sur un site protégé.
Actuellement, cette maison individuelle est composée d’une partie habitation type4 et d’une partie local commercial (ancienne guinguette) exploitée jusqu’en Aout 2026  et a ré aménager pour agrandir l’habitation.

Lieu unique et rare, à 900 mètres et 10minutes à pied de la mer, nous vous proposons l’acquisition d’une magnifique bâtisse datant de 1951 et entièrement restaurée en 2018.
Une grande terrasse ombragée de 90m2 environ et d’un partie terrasse couverte de 45m2 et deux parkings.
Vous disposerez d’une ancienne partie commerciale et de votre partie habitation privée d’environ 80m2 (T4) et d’un terrain de 1768m2 piscinable.
L’ensemble est idéalement implanté devant de la route d’accès de la calanque sur une parcelle de terrain aménagé avec notamment un terrain de pétanque.
Les locaux sont climatisés, dispose du 380V, de la fibre et d’une micro station de 6000 litres, climatisation réversible isolation et toiture refaite,
Prise en charge administrative par le vendeur de la demande de changement de destination pour la partie commerciale en habitation.
Possibilité de raccordement à l’eau d’arrosage du Canal de Provence.
Total surfaces couvertes 130m2 environ
Terrasse couverte 45m2
Terrasse ombragée 90m2
Parking 200m2 environ
Terrain 1768m2

745.000€

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Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.