


- Surface96.63 m²
- Pièces4
- Terrain520 m²
- Construction2007
Magnifique maison vue mer
840 000 €
Les points forts
- Vue mer
- Calme
- Proximité des commodités
- Jardin luxuriant
Descriptif du bien
OFF MARKET Située à seulement 15 minutes à pied du port et des plages de Bandol, cette charmante maison de 120m² édifiée sur un terrain piscinable de 520m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un lumineux salon séjour, une cuisine attenante s'ouvrant sur une véranda conviviale et lumineuse ouverte sur un magnifique jardin... idéale pour les repas en toute saison.
À l’étage, une suite parentale avec terrasse tropézienne et une salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires se partageant une salle d’eau, composent l’espace nuit.
Exposée plein sud, la maison profite d’une agréable vue mer. Elle dispose également de deux terrasses ensoleillées, d’un jardin luxuriant agrémenté de belles essences méditerranéennes, d’un garage partiellement aménagé en chambre, ainsi que d’une cave de 20m².
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface96.63 m²
- Surface au sol120 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain520 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVar
- RéférenceVM299


Détail des pièces
- Entrée4.42 m²
- WC indépendant2.24 m²
- Salon-séjour26.95 m²
- Cuisine 9.86 m²
- Verranda8.8 m²
- Chambre 110.01 m²
- Bureau ( potentiel chambre )8.01 m²
- Chambre 312.62 m²
- salle d'eau wc4.39 m²
- salle d'eau wc22.2 m²
- Couloir/dégagement3.38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Julie LACOUR
Directrice
Var (83)
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