Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Marseille 13013
Coup de cœur
Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Marseille 13013
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  • Surface94.81 m²
  • Pièces4
  • Terrain244 m²
  • Construction1972

Marseille Quartier La Batarelle: Très jolie maison avec piscine

489 000

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Marseille 13013

Les points forts

  • Secteur, Piscine, proximité des commerces et école, aménagement intérieuret extérieur

Descriptif du bien

Découvrez votre havre de paix moderne et lumineux

Imaginez-vous dans une maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée en 2022, offrant un parfait mélange de charme et de modernité. Située dans un quartier paisible, La Batarelle,  cette maison de 94.81 m² carrez vous accueille avec une surface au sol de 115 m², répartie sur deux niveaux. 

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, vous invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison, idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales. 

En bonus: Une suite de plain pieds est possible.

À l'étage, trois belles chambres  vous offrent un espace de repos confortable.

 Une salle d'eau moderne et deux WC indépendants assurent votre confort quotidien. 

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 244 m², parfait pour les amateurs de verdure. Une terrasse de plus de  50 m² et un balcon de 4 m² vous permettent de profiter pleinement des beaux jours. Et pour les moments de détente, une magnifique piscine au sel de 7.8*3.75 m vous attend. 

La maison est bien isolée  et une toiture révisée. Le chauffage de ville assure une température agréable toute l'année. L'assainissement est conforme, et la maison est éligible à la fibre. 

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une jolie maison, prête à accueillir vos souvenirs et vos nouveaux projets. 

Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques:  À 6 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un médecin généraliste. À 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à deux collèges.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    94.81 m²
  • Surface au sol
    115 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    7.8*3.75 au sel
  • Terrain
    244 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Marseille 13013
  • Charges
    30 € /mois
  • Taxe foncière
    1 325 € /an
  • Référence
    VM297

Détail des pièces

  • Entrée
    5,63 m²
  • Salon Séjour Salle à Manger
    37,08 m²
  • Cuisine
    12,45 m²
  • WC Indépendant avec lave mains
    1,44 m²
  • Rangement placard entrée
    0,59 m²
  • Dégagement
    2,54 m²
  • Chambre 1
    7,48 m²
  • Chambre 2
    13,24 m²
  • Chambre 3
    9,89 m²
  • Salle d'eau avec WC
    4,47 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Julie LACOUR

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