




- Surface96.34 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Magnifique bas de villa à Marseille
295 000 €
Les points forts
- proche des commodités
- jardin
- stationnement sécurisé
Descriptif du bien
Bas de Bastide XIXème siècle - T4 avec Jardin - 96 m²
Découvrez ce magnifique bas de villa T4 de 96 m², partiellement meublé, situé dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres spacieuses et son séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud, cet appartement est un véritable havre de paix.
Imaginez-vous dans ce spacieux séjour, où chaque rayon de soleil illumine votre journée. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable et intime. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Profitez d'un jardin privatif de 150 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.
Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Les commodités sont nombreuses et à proximité : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, des tramways et des métros à quelques minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles, restaurants, et un parc à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces de proximité et des services de santé à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface96.34 m²
- Surface au sol96 m²
- Séjour50 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarseille 13010
- Charges160 € /mois
- Taxe foncière1 555 € /an
- RéférenceVA1993


Détail des pièces
- Chambre n°115.72 m²
- Chambre n°213.14 m²
- Chambre n°310.86 m²
- Dégagement6.91 m²
- Dressing7.24 m²
- Salle de bains 5.63 m²
- Séjour/Cuisine39.4 m²
- WC1.99 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1788.00 € et 2418.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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