Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13010
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  • Surface96.34 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon

Magnifique bas de villa à Marseille

295 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Marseille 13010

Les points forts

  • proche des commodités
  • jardin
  • stationnement sécurisé

Descriptif du bien

Bas de Bastide XIXème siècle - T4 avec Jardin - 96 m² 

Découvrez ce magnifique bas de villa T4 de 96 m², partiellement meublé, situé dans un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres spacieuses et son séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud, cet appartement est un véritable havre de paix.

Imaginez-vous dans ce spacieux séjour, où chaque rayon de soleil illumine votre journée. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie confortable et intime. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est parfaite pour les amateurs de gastronomie.

Profitez d'un jardin privatif de 150 m², un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Les commodités sont nombreuses et à proximité : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, des tramways et des métros à quelques minutes en voiture, ainsi que plusieurs écoles, restaurants, et un parc à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces de proximité et des services de santé à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    96.34 m²
  • Surface au sol
    96 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Marseille 13010
  • Charges
    160 € /mois
  • Taxe foncière
    1 555 € /an
  • Référence
    VA1993

Détail des pièces

  • Chambre n°1
    15.72 m²
  • Chambre n°2
    13.14 m²
  • Chambre n°3
    10.86 m²
  • Dégagement
    6.91 m²
  • Dressing
    7.24 m²
  • Salle de bains
    5.63 m²
  • Séjour/Cuisine
    39.4 m²
  • WC
    1.99 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1788.00 € et 2418.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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