Appartement à vendre, 3 pièces - Bandol 83150
Très rare
Appartement à vendre, 3 pièces - Bandol 83150
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  • Surface42 m²
  • Pièces3
  • AscenseurNon
  • Construction1900

BANDOL: Magnifique appartement T2 vue sur le port

365 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Bandol 83150

Les points forts

  • Localisation en hyper centre, vue sur le Port, potentiel avec combles à aménager

Descriptif du bien

Appartement T2 de Standing avec Vue Mer - Une Perle Rare à Saisir

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42 m² carrez, niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant du19ième siècle. Avec ses 67 m² au sol, cet appartement allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant une vue imprenable sur la mer depuis son exposition sud-ouest.

Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de plus de 27 m² baigné de soleil et de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC indépendant spacieux  complètent ce nid douillet.

Les fenêtres en PVC/aluminium à double vitrage préservent votre intimité tout en laissant entrer la lumière. Les combles au 3ième étage, accessible par un escalier extérieur, offre des possibilités de rangement supplémentaires ou même des projets de rénovation et d'aménagement  pour les plus audacieux.

Situé dans un immeuble de 3 étages en bon état, cet appartement est prêt à accueillir vos souvenirs et vos nouveaux projets. En option, un parking à proximité peut vous être proposé en sus.

À quelques pas, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En 1 minute à pied, vous êtes sur le port. Vous pouvez accéder à plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec un bus à 5 minutes à pied. Pour les familles, des écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis qu'une crèche et un collège sont à 15 minutes à pied. Un parc et jardin est également à 10 minutes à pied pour des moments de détente en pleine nature.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    42 m²
  • Surface au sol
    67 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Bandol 83150
  • Référence
    VA1975

Détail des pièces

  • Salon Séjour Cuisine
    26.87 m²
  • Chambre
    9.07 m²
  • Salle d'eau
    3.8 m²
  • WC indépendant
    2.3 m²
  • Combles à aménager dont 7m² loi carrez
    24.78 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Julie LACOUR

Directrice

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